Les comunitats de propietaris, amb o sense empleats, estan obligades a complir amb el Reial decret 171/2004, on s'exposa l'obligatorietat que té l'empresari titular quant a la comunicació i informació sobre els riscos, les mesures preventives i les mesures d'emergència a considerar en l'edifici per a aquelles empreses externes que prestin serveis dins de la finca (empreses de manteniment d'ascensors, instal·ladors, pintors, neteja,…).
Per tant, la comunitat de propietaris ha de facilitar a totes les empreses o treballadors autònoms una documentació que consisteix en l'avaluació de riscos amb les seves mesures preventives i d'emergència.
La comunitat de propietaris és la responsable legal de tots els espais comuns de la finca i, en el cas que una persona que ofereix un servei extern sofrís un accident laboral, aquest podria ser responsabilitat de la comunitat.
L’incompliment per part de la comunitat o de l’administrador comporta una sèrie de sancions, tant administratives com penals, que poden suposar un important desemborsament econòmic. Les multes de caràcter administratiu van des dels 40 fins als 2.045 €, si són lleus; dels 2.046 als 40.985 €, les greus, i dels 40.986 als 819.780 € les molt greus. En cas que s’hagi de recórrer a la via penal, poden arribar a fixar-se penes de presó de sis mesos a tres anys per als responsables.
Des de Previntegral podem assessorar la comunitat de propietaris pel que fa a les obligacions en matèria de coordinació d’activitats empresarials.
Ens encarreguem d’identificar i avaluar els riscos laborals de la comunitat de propietaris i proposem les mesures preventives o correctores corresponents, així com les mesures d’emergència perquè, complint la normativa vigent, la comunitat de propietaris pugui informar tots els treballadors autònoms o empreses que contracti per a la prestació de serveis.
La comunitat de propietaris, que actua com a empresari titular, ha de complir el que estableixen els articles 6, 7 i 8 de l’esmentat Reial Decret, concretament: